在意大利租房如何避免被骗，这几条不得不学会...
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为了给大家省钱，我不得不再叨叨一下意大利租房的那些小tips
意大利正处于严重的住房危机中，房产竞争激烈，人们越来越难找到合适的房子——尤其是在米兰、罗马和佛罗伦萨等主要城市。
在这种背景下，过去几年租房诈骗案件激增，已知骗子会针对可能不熟悉意大利房产市场或常见骗局的外国人。
如果您正在意大利寻找租房，以下是如何确保自己不会成为诈骗受害者的方法。
警惕虚假租房列表
最常见的诈骗之一是虚假租房列表。这些是网上发布的带有吸引人照片和诱人描述的房产，但实际上并不存在——至少不像广告中描述的那样。
照片可能是从互联网其他地方盗取的，甚至是由AI生成的。
如果它们看起来好得不像真的，那通常就是假的了。这些房产通常看起来完美且低于市场价值，让您觉得自己捡到了大便宜。但如果价格这么好，公寓可能根本不存在。
为避免被骗，请在抵达意大利前熟悉市场，了解在特定位置租房需要支付的合理价格。这将帮助您识别哪些列表可能是虚假的。
仅使用可信的租房网站
精明租房的一部分是知道去哪里找房子的。有许多不同的租房网站，但并非所有都是真实的。
骗子特别喜欢在社交媒体上发布信息，通常针对专门为新居民设立的群组，这些人可能不熟悉意大利租房市场。
谨慎选择使用的网站：上网查询它们的声誉，并向长期居民和当地人询问是否熟悉这些网站。
值得注意的是，即使在Immobiliare等可信网站上，您仍可能发现诈骗广告，因此需要保持警惕并注意危险信号。
验证列表和房主
如果房产是合法的，通常会在多个网站列出，因此建议检查您感兴趣的公寓是否出现在Idealista、Immobiliare和Subito等网站上。
如果您决定直接向房东租房，您需要确保他们拥有该房产。
如果骗局复杂，骗子可能有权进入他们不拥有的公寓，因此无权出租给您。
要验证公寓的所有者，您可以向意大利税务局（Agenzia delle entrate）或土地注册局（Catasto）提交请求（visura catastale）。您需要支付约10欧元的小额费用。
注意假中介和假房东
除了虚假列表，还有许多骗子冒充中介甚至房东。
大多数假中介和房东会要求您立即支付紧急押金以锁定房产，并警告您如果不立即行动就会失去机会。
作为潜在租户，在支付任何钱之前，确保房产和中介（或房东）真实存在至关重要。
这意味着在亲自查看房产或委托您信任的人代您查看之前，永远不要向中介或房东支付任何金额。
您只应在签署实际租房合同时被要求支付押金——而不是在此之前。
以及诈骗型真中介
我通过意大利最大且最知名的机构之一的中介租了我的第一套公寓。
尽管如此，当需要转账押金时，他告诉我们将钱汇入他妻子的个人银行账户，声称他与房东有协议，因为他垫付了最近装修工作的钱。
这似乎不太可能，因此我们联系了房东，后者对此安排一无所知。当我们（尴尬地）向中介转达这一点时，他立即挂断电话，此后再未提及此事。
我们在那套公寓住了几年，期间这名中介一直是我们的官方联系人，尽管此后我们避免与他交谈。
这一切说明：即使您从真实中介那里租用真实公寓，也不意味着他们可能不会试图私下进行诈骗。
如果您被要求做看起来可疑的事情，请坚决拒绝，不要害怕越过他们向上级投诉。
检查官方文件
考虑到这一点，您还需要仔细检查房东或中介提供的任何合同。
确保这些合同看起来真实，不要签署任何要求您支付超出应付款项的条款。记住，在意大利，房东只能要求您支付三个月租金作为押金。
如果他们要求更多，他们可能试图诈骗您多支付几个月。
不要提前提供个人详细信息
如果房东或中介立即要求您提供所有个人文件（如护照、居留许可（permesso di soggiorno）和银行详细信息），这应立即引发警惕。
如果机构合法，他们不需要这些信息，直到后续阶段（即您签署合同之前）。
仅查看房产或接收不同区域可用房源的咨询时，不需要提供个人信息。
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